为了提高土地利用率，房子的地下室越来越多，尤其是独栋别墅，可以变成健身房、休闲室、游戏室等等。正是因为地下室没有阳光，所以要做好防潮防水工作。下面防水防漏公司给大家简单介绍一下“地下室漏水原因及其防潮方法”。

一、地下室漏水的原因

1.外因方面，如果建筑物周边地表水如雨水、生活用水等不能及时排出，或者地下管线漏水，导致建筑物地下室外墙长期渗水；

2.内部因素:项目本身):

(1)墙脚渗水，主要是由于内外墙抹灰时清理墙脚不干净，导致外墙防水砂浆不能底部抹灰或墙脚抹灰不密实，内墙抹灰与地面有缝隙，造成渗水，特别是当墙脚标高非常接近地下室室内地面标高时，更容易出现这种情况；

(2)变形缝渗水的主要原因是变形缝处的防水措施失效，导致室外地下水进入变形缝，使变形缝两侧的墙体渗入地下室；

(3)管道通过外墙浸水是因为管道的预约孔没有固定而堵塞。夏天雨水较多或管道漏水时，地下水沿管壁外表面向室内渗透；

(4)外墙散水部分漏水是由于外墙外侧防水砂浆低于散水面或与散水面齐平，散水部分往往连接不好，有时无法连接。当散水裂缝或散水与柱基之间的缝隙未灌满油脂时，遇到大雨会导致地下室渗水；

⑤部分墙体渗漏是由于砌墙时砂浆不足，砌体之间形成贯通缝，雨水从裂缝中渗出。

二、地下室防潮方法。

1、防潮材料。

地下室是个潮湿的地方。购买别墅装修材料时，应注意使用壁纸、玻化砖等防潮效果较好的装修材料。此外，地下室的天花板、地板和墙壁应防水。

2.通风和潮汐扩散。

在地下室，空气的流通更重要，室内空气不能长时间流动，阴暗潮湿，会加重霉菌的生长，不利于家人的健康。有的地下室有窗户便于通风，有的地下室没有窗户，要注意别墅的装修设计，保证空间内的空气流通。

3.生石灰吸收水分。

有经验的别墅装修工人会提醒业主在地下室角落堆放一些生石灰。生石灰可以吸收水分，降低空气的湿度，使空气干燥，使病菌不易生长。另外，生石灰本身具有杀菌作用。