宅基地对于农民来说是非常重要的，甚至有很多城镇户口的人也会有想买宅基地的想法。那今天我们就一起来了解下2020农村宅基地新政策都有哪些？

1、一户一宅

农村村民一户只可以拥有一处宅基地，并且要根据批准面积及标准来建设住宅，若擅自私建、超标占用宅基地等等行为的，经查证后，相关部门有权实行强拆工作，并且需将原宅基地交还村集体。

2、允许村集体内流转

宅基地除了可以自愿退出，也允许在村集体内部转让，按照三权*分置，将宅基地的使用权转让给其他村民，这样做可以得到一部分收入，而且无需担心私自买卖宅基地违法的问题。

3、宅基地收费

如果房屋面积已经超出当地占地面积标准，还想继续使用的话，按照相关规定，需缴纳一笔费用才行。大家要注意。

4、两条“红线”

农民不可以自由买卖宅基地；并且不可以退出宅基地使用权当做进城落户的条件。

5、可抵押贷款

从前农民发展可能受到了*限制，如果颁发了房屋确权证书，也可以进行合法的抵押贷款，为*着提供了*便利，当然抵押贷款还需谨慎使用。

6、有偿*退出宅基地使用权

2020起有的地区开始实行有偿退出宅基地使用权的相关政策了，不想继续在农村的农民，就可以退出土地了并且可以得到一定的补偿金，从此和农村没有关系。

农村别墅