由于样板房有很多的优点因此越来越受大家的喜欢了，可是如果在购买样板房之前没有很好的了解样板房的面积或许会让自己吃亏，例如样板房是实际面积吗?

　　一、样板房是实际面积吗

　　其实样板房并不一定是实际面积，因为有的开发商是将真实房间进行装修作为样板间，这种情况下样板房面积为房子的实际面积，然而有的开发商由于楼盘还没有建好因此就会另外建造一个样板房，这样的样板房通常是按照1:1.2的比例建造而成，在这种情况下样板房面积可能会比房子的实际面积稍微大一些，所以在购买的时候我们一定要注意这一点，以免在房子的面积上面吃亏。

　　二、样板房的优点有哪些?

　　1、不用花钱花时间装修

　　如果购房者直接购买装修好的样板房就可以节约装修时间和免去装修的麻烦，这样的房子比较省心省力。

　　2、质量比较好

　　样板房是要展示给购房者们看的，也是各位购房者决定是否购买这个楼盘的关键，因此很多购房会比较关注样板房的质量，所以开发商会尽心设计、挖空心思给样板房做软装，而且装修材料和装饰物件也是经过精心挑选的，准备购买样板房的购房者可以选择大品牌的开发商的样板间所以说质量比较靠谱。

　　3、有较大的谈价空间

　　虽说样板房是装修好的房子，但是大部分开发商都是在每个楼盘尾盘清盘的阶段出售样板房，这个时候购房者购买样板房的话那么谈判的空间大以及优惠力度也比较大。