其实洋房与别墅都属于*的房屋，但它们也是有很多不同之处的，接下来小编就带着大家来具体的了解一下，洋房和别墅的区别在哪里，希望会让你对于洋房或者是别墅都有所了解。

　　洋房和别墅的区别

　　1、居住密度不同，洋房是介于别墅和多层之间，而且这种房子的户数比较少，可能一层楼里面只有一户或者是两户，但是别墅基本上每栋别墅的空间都是自己的，而且楼上不会住着其他住户，所以我们说别墅它的人口居住密度相对而言比花园洋房要更低。

　　2、楼层不同，洋房户型和普通住宅户型相仿，有100多平米的平层还有近200平米的复式，这样的房子通常楼层会低于6层，但是别墅按照建筑类型可以分为，独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅五个类型，楼层一般比花园洋房要矮，在选择的时候就要看你喜欢什么样的了。

　　3、容积率不同，洋房的容积率基本不超过1.0，可是别墅的容积率则会比花园洋房更低一些，通常在0.2-1.0之间。

　　4、地理位置的不同，洋房的地段大多数都会在郊区和市区之间的位置，而且周边的配套实施和服务都会受到市区的影响，但是别墅就完全位于郊区地段，因为它更加偏向于田园生活，这样就会让居住生活会更加安静、恬淡，受市区的影响自然就会非常的有限。